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1、住宅借款对借款人的要求：借款人年满18周岁,不超过65周岁的合法有效身份的居民.
2、商丘有完全的民事行为责任能力.
3、无重大不良违法违规的记录,个人征信良好.
4、有稳定的工作,或者是能够被证明的稳定的收入来源,以保证有充分的还款能力.
5、住宅借款本人名下有或者是和他人共有,可用来作为抵押物（住宅）,住宅符合抵押的条件.
6、商丘住宅借款须是商品房,可以进入商丘市场交易流通的住宅.
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商丘房子借资人需提供的材料有：
1、借资人本人的身份证、户口本、结婚证以及借资人配偶身份证、户口本;
2、借资人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房子所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房子所有人及共有权人同意抵押的公证书及商丘房子借资用途证明.
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2、借款期限长,用房子抵押借款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；
3、借款额度高,房子抵押借款的额度最高可达房子评估值得八成,可以解决借款人急需大额借款的困难；
4、企业房产大额购物贷款,分期房子大额消费贷款,小产权房屋助学贷款,抵押按揭住房助学贷款,二手房本抵押出国留学贷款等房子借款审批通过率高；
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6、还款方式灵活,可提前还款.
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